PEC Sp. z o.o. w Tychach wprowadza do rozliczeń nowe ceny i stawki, które obowiązują od 1 grudnia 2009 roku dla PEC Tychy oraz dla EC Tychy S.A.
Ceny EC Tychy i stawki opłat PEC Tychy zawarte w nowych taryfach przedstawiają się następująco :

TARYFA EC TYCHY:

1) cena za zamówioną moc cieplną
2) cena za dostarczone ciepło
3) cena za nośnik ciepła

TARYFA PEC TYCHY:

6163,24 zł/MW/m-c 23,88 zł/GJ 9,47 zł/m3
wzrost o 3,86% wzrost o 2,62 % wzrost o 2,16 %

grupa Dl.2 – odbiorcy zasilani z sieci ciepłowniczej wysokich parametrów
– stawka opłaty stałej za usługi przesyłowe – 2999,93 zł/MW/m-c wzrost o 9,53%
– stawka opłaty zmiennej za usługi przesyłowe – 13,37 zł/GJ wzrost o 11,79%

Polecam lekturę artykułu zamieszczonego w Rzeczpospolitej dotyczącego radzenia sobie z osobami parkującymi na prywatnych parkingach. Okazuje się ,że sami możemy nakładać odpowiednie kary na takie osoby.
Potrzebny jest do tego tylko odpowiedni regulamin

Dzięki uprzejmości firmy NDI strona wspólnoty znajduje się na nowym, szybszym i nie emitującym reklam serwerze. Już wkrótce postaram się przygotować nowe usługi dla użytkowników.

Proszę osoby, które nie mają jeszcze założonego konta o kontakt.

Na spotkaniu z administratorem wspólnoty, które odbyło się 06.10.2009 omówiono bieżące sprawy wspólnoty.

W spotkaniu uczestniczył zarząd w pełnym składzie oraz Pan Arkadiusz Smółka jako przedstawiciel administratora.

Najważniejszą sprawą poruszoną na spotkaniu była kwestia przecieków dachu zaobserwowanych w tym roku. Podjęta przez wykonawcę budynku próba naprawienia problemu wydaje się niewystarczająca (aczkolwiek nie zanotowano nowych przecieków) i w z związku z tym będziemy nadal monitować o pełne zabezpieczenie dachu w ramach gwarancji.

Prosimy wszystkich lokatorów, którzy mieli problem z przeciekiem o poinformowanie zarządu o tym fakcie abyśmy mogli zebrać pełną wiedzę na temat problemu.

Dodatkowo poruszono problem min. niesprawnej części instalacji domofonowej (oraz jej zabezpieczenia) w klatce 105, czujników ruchu montowanych w garażu, zabezpieczenia schodów wejściowych do klatki 105 i prowadzących do piwnic.

Na przyszłorocznym zebraniu administrator powinien przedstawić propozycje rozwiązania problemu instalacji anteny zbiorczej oraz zagospodarowania terenu wokół budynku.

Poruszono także problem parkowania samochodów z instalacją gazową w parkinu podziemnym, co jest niezgodne z obowiązującym prawem (parking nie jest przystosowany do parkowania takich pojazdów).

Zabezpeczenie domofonu

Zebranie odbędzie się 26 marca 2009 w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 w Tychach ( wejście do starej szkoły). Tematem zebrania będzie:

1. Przedstawienie sprawozdania z działalności zarządu i administratora w okresie wrzesień – grudzień 2008.
2. Przedstawienie rozliczenia finansowego kosztów zarządu nieruchomością wspólną za rok 2009.
3. Przedstawienie i przyjecie planu gospodarczego zarządu nieruchomością na rok 2009.
4. Ustalenie wysokości zaliczek i opłat związanych z zarządzaniem nieruchomością na rok 2009.

Zapraszamy wszystkich mieszkańców do wzięcia udziału w zebraniu.

Podczas zebrania dnia 20.11.2008 uchwalono kwoty zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Koszty eksploatacji : 1,10 zł

Fundusz remontowy: 0,20 zł

Opłata za administrowanie nieruchomością: 0,50 zł

W dniu jutrzejszym każdy z Właścicieli powinien otrzymać stosowne zawiadomienie o podjętej uchwale i wysokości opłat.

20.11.2008 (czwartek) o godzinie 18:00

w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 w Tychach ( wejście do starej szkoły) odbędzie się zebranie członków Wspólnoty Mieszkaniowej Skalna 105-109. Tematem zebrania będzie min. ustalenie wysokości zaliczek i opłat związanych z zarządzaniem nieruchomością.

Porządek zebrania:

1. Powitanie Właścicieli oraz otwarcie zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej.
2. Stwierdzenie prawidłowości zwołania zebrania i zdolności Wspólnoty Mieszkaniowej do podejmowania uchwał na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów zgodnie z art. 23.1 Ustawy o własności lokali.
3. Przyjęcie porządku obrad.

3.1. Przedstawienie Sprawozdania Administratora z dotychczasowej działalności

związanej z procesem organizacyjnym Wspólnoty Mieszkaniowej.

3.2. Ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną

niepodzielną – podjęcie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej

3.3. Sprawy bieżące

3.3.1. Omówienie sposobu rozliczania opłat za media

3.3.2. Sprawy bieżące związane z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej

3.4. Wolne wnioski.

4. Zakończenie zebrania.

Przypominamy, że pełnomocnictwo do głosowania, w razie przewidywanej nieobecności wszystkich współwłaścicieli danego lokalu, może zostać udzielone przez jednego z nich osobie fizycznej o pełnej zdolności do czynności prawnych i winno zawierać upoważnienie do głosowania nad uchwałami wszystkimi lub niektórymi z oznaczonych poniżej ( wzór pełnomocnictwa dołączamy do niniejszego pisma)

Uprzejmie proszę o uczestnictwo w zebraniu.

Proszę o jak najszybsze przesłanie na adres roznicki@o2.pl ilości osób zamieszkujących Państwa lokal celem oszacowania całkowitej ilości osób zamieszkujących w budynku przy ulicy skalnej 105-109.

Jednocześnie chciałbym poinformować, że konto wspólnoty to:
ING Bank Śląski S.A. 92 1050 1399 1000 0090 6455 2301

Od 1 listopada wspólnota będzie rozliczała się samodzielnie i dlatego w najbliższych dniach odbędzie się zebranie wspólnoty na którym określimy wysokość opłat na poczet kosztów zarządzania nieruchomością. Odpowiednia informacja pojawi się w formie emaila oraz jako ogłoszenie na drzwiach klatek schodowych i na stronie wspólnoty.

Tutaj znajduje się pismo administratora w tej sprawie.

Następnym ważnym tematem jest umowa ubezpieczenia wspólnoty mieszkaniowej. Od administratora otrzymaliśmy wstępne oferty firm Hestia oraz Uniqua.

Poniżej porównanie składek:

ZESTAWIENIE SKŁADEK ZA UBEZPIECZENIE WSPÓLNOT 	
	Wspólnota mieszkaniowa ul. Skalna 105-109 	
	budynek 20410,10 m2 - Suma ubezpieczenia 8 435 350,00 		
  	Suma ubezp 	SKŁADKA 		
Uniqa 	InterRisk 	Hestia 		
od ognia 	8 435 350,00 	1 266,00 	bd 	12 653,03 	0,15% 	
OC 	200 000,00 	632,00 	bd 	bd 		
  	Razem 	1898,00 	bd 	12653,03 		

Proponuję zapoznanie z ofertami i przekazanie w komentarzach swoich opinii.

W dniu 1.10.2008 (środa) o godz. 18 w klatce 105 odbędzie się ostatnie zebranie, którego celem będzie uzyskanie podpisów pod projektami uchwał 5/2008 (dotycząca statusu wspólnoty) i 6/2008 (dotycząca pełnomocnictwa do dyspozycji kontem wspólnoty).

Proszę o stawienie się celem podpisania listy do głosowania

Z poważaniem,

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej SKALNA 105-109