Wspólnota Mieszkaniowa Skalna 105-109

Niestety kolejny raz nasze nasadzenia padły łupem złodzieja.

Chodzi o nasadzenia z terenu przylegającego do klatki 107. Wszelkie osoby, które zauważyły w ostatnim czasie kogoś, kto może mieć z tym związek proszone są o kontakt z administratorem.

Wszystkich mieszkańców wspólnoty prosimy o zwrócenie uwagi na obce osoby przebywające na terenie wspólnoty.

To nie pierwszy przypadek kradzieży na naszym terenie.

Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Rozdział VI, Art. 62., ust.1, pkt.1c), odbędzie się w dniu 11-04-2011r (poniedziałek), w godzinach od 17.00 do 20.00, przegląd przewodów wentylacyjnych.
Przegląd będzie dokonywany przez;

Zakład Kominiarski
Pan Radosław Nowak,
43-100 Tychy, ul. Targiela 75.
Tel.(0-32) 219 65 42
Tel kom. 502 235 882

Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 14 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. nr 80 poz. 903 z dnia 26 września 2000 r. z późniejszymi zmianami) administrator uprzejmie informuje, że w dniu 17 marca 2011 r. (CZWARTEK) o godz. 18.00 w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 odbędzie się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej.

PEC zwiększa opłaty za ogrzewanie:
1. rata miesięczna za zamówiona moc cieplną   5 389,40zł/MW/m-c
2. za dostarczone ciepło                                       19,63zł/GJ
3. za nośnik ciepła                                                 8,39zł/m3

Ceny obowiazują od 1 grudnia 2010r.

Szanowni Współwłaściciele.

W trybie pilnym nasza Wspólnota Mieszkaniowa musi spotkać się na spotkaniu właścicieli w obrębie naszej nieruchomości. Spotkanie odbędzie się w czwartek 10 czerwca o godz. 19.00 w ogródku. W przypadku braku quorum spotkanie rozpocznie się o 19.30. Tematem spotkania będzie omówienie decyzji Firmy Invest Consulting. Na spotkaniu będzie możliwość podjęcia uchwały w sprawie dalszego sprawowania zarządu nasza Wspólnotą Mieszkaniową. W razie niemożności przybycia na spotkanie prosimy o wskazanie osoby upoważnionej do udziału w głosowaniu.

Z poważaniem:

ZARZĄD

Wzór upoważnienia:

Zebranie odbędzie się w dniu 25 marca 2010 r. (czwartek) o godz. 18:00 w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 w Tychach. Zapraszamy wszystkich właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej Skalna 105-109

Na spotkaniu z administratorem wspólnoty, które odbyło się 06.10.2009 omówiono bieżące sprawy wspólnoty.

W spotkaniu uczestniczył zarząd w pełnym składzie oraz Pan Arkadiusz Smółka jako przedstawiciel administratora.

Najważniejszą sprawą poruszoną na spotkaniu była kwestia przecieków dachu zaobserwowanych w tym roku. Podjęta przez wykonawcę budynku próba naprawienia problemu wydaje się niewystarczająca (aczkolwiek nie zanotowano nowych przecieków) i w z związku z tym będziemy nadal monitować o pełne zabezpieczenie dachu w ramach gwarancji.

Prosimy wszystkich lokatorów, którzy mieli problem z przeciekiem o poinformowanie zarządu o tym fakcie abyśmy mogli zebrać pełną wiedzę na temat problemu.

Dodatkowo poruszono problem min. niesprawnej części instalacji domofonowej (oraz jej zabezpieczenia) w klatce 105, czujników ruchu montowanych w garażu, zabezpieczenia schodów wejściowych do klatki 105 i prowadzących do piwnic.

Na przyszłorocznym zebraniu administrator powinien przedstawić propozycje rozwiązania problemu instalacji anteny zbiorczej oraz zagospodarowania terenu wokół budynku.

Poruszono także problem parkowania samochodów z instalacją gazową w parkinu podziemnym, co jest niezgodne z obowiązującym prawem (parking nie jest przystosowany do parkowania takich pojazdów).

Zabezpeczenie domofonu

Zebranie odbędzie się 26 marca 2009 w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 w Tychach ( wejście do starej szkoły). Tematem zebrania będzie:

1. Przedstawienie sprawozdania z działalności zarządu i administratora w okresie wrzesień – grudzień 2008.
2. Przedstawienie rozliczenia finansowego kosztów zarządu nieruchomością wspólną za rok 2009.
3. Przedstawienie i przyjecie planu gospodarczego zarządu nieruchomością na rok 2009.
4. Ustalenie wysokości zaliczek i opłat związanych z zarządzaniem nieruchomością na rok 2009.

Zapraszamy wszystkich mieszkańców do wzięcia udziału w zebraniu.

20.11.2008 (czwartek) o godzinie 18:00

w Szkole Podstawowej nr 10 przy ul. Borowej 123 w Tychach ( wejście do starej szkoły) odbędzie się zebranie członków Wspólnoty Mieszkaniowej Skalna 105-109. Tematem zebrania będzie min. ustalenie wysokości zaliczek i opłat związanych z zarządzaniem nieruchomością.

Porządek zebrania:

1. Powitanie Właścicieli oraz otwarcie zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej.
2. Stwierdzenie prawidłowości zwołania zebrania i zdolności Wspólnoty Mieszkaniowej do podejmowania uchwał na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów zgodnie z art. 23.1 Ustawy o własności lokali.
3. Przyjęcie porządku obrad.

3.1. Przedstawienie Sprawozdania Administratora z dotychczasowej działalności

związanej z procesem organizacyjnym Wspólnoty Mieszkaniowej.

3.2. Ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną

niepodzielną – podjęcie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej

3.3. Sprawy bieżące

3.3.1. Omówienie sposobu rozliczania opłat za media

3.3.2. Sprawy bieżące związane z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej

3.4. Wolne wnioski.

4. Zakończenie zebrania.

Przypominamy, że pełnomocnictwo do głosowania, w razie przewidywanej nieobecności wszystkich współwłaścicieli danego lokalu, może zostać udzielone przez jednego z nich osobie fizycznej o pełnej zdolności do czynności prawnych i winno zawierać upoważnienie do głosowania nad uchwałami wszystkimi lub niektórymi z oznaczonych poniżej ( wzór pełnomocnictwa dołączamy do niniejszego pisma)

Uprzejmie proszę o uczestnictwo w zebraniu.